Wallonie · Belgique · régime en vigueur depuis le 1er octobre 2026
Les primes sont finies.
Place au prêt à taux zéro.
En Wallonie, les primes Habitation ont cessé le 30 septembre 2026. Depuis le lendemain, la Région ne verse plus d'argent après les travaux : elle prête à 0 % et efface une partie du capital selon vos revenus. Un seul passage obligé, et il vient en premier : l'audit logement.
✉ Demander une offre d'audit Suis-je au bon endroit ?D'abord la géographieÊtes-vous au bon endroit ?
Vous êtes arrivé sur une adresse en .com, et « audit logement » veut dire des choses différentes selon le pays et la région. Autant trancher tout de suite.
Ce site ne le traite pas.
Ce site ne le traite pas.
et c'est là que nous travaillons.
Schéma de repérage, pas une carte. La Belgique compte trois régions, chacune compétente pour le logement et l'énergie : les aides, les certificats et les obligations diffèrent d'une région à l'autre.
Vous arrivez de France ?
Alors ce site ne répond pas à votre question. En France, l'audit énergétique réglementaire, le DPE et MaPrimeRénov' forment un dispositif entièrement distinct, avec ses propres barèmes, ses propres professionnels agréés et son propre calendrier. Rien de ce qui suit ne s'y applique.
Nous sommes un bureau d'études belge, établi en Wallonie, et nous n'intervenons pas sur le dispositif français.
Vous êtes bien en Wallonie
Alors tout ce qui suit vous concerne : le Rénopack, le Rénoprêt, les catégories de revenus, le saut de label exigé, et l'audit logement qui conditionne l'ensemble. Nous sommes établis à Heusy (Verviers) avec une antenne à Ans (Liège), et nous nous déplaçons dans toute la Wallonie.
Ce qui a changéLe nouveau régime, sans jargon
Vous faisiez les travaux, vous avanciez l'argent, puis vous introduisiez une demande de prime. La Région vous remboursait une partie, poste par poste.
Plus de prime. La Région vous prête, et efface une partie du capital au départ, selon vos revenus. Le prêt est à 0 % pour les trois premières catégories de revenus.
Le Rénopack pour les catégories C1 à C3, avec audit obligatoire. Le Rénoprêt pour la catégorie C4, les propriétaires-bailleurs et les associations de copropriétaires.
Pas d'audit, pas de financement. Il doit avoir été réalisé ou actualisé au maximum un an avant l'introduction de la demande, et il détermine quels travaux seront finançables, et dans quel ordre.
Catégories de revenus et réduction
| Catégorie | Revenus imposables | Taux | Capital effacé |
|---|---|---|---|
| C1 | jusqu'à 28 900 € | 0 % | 50 % |
| C2 | de 28 900,01 à 41 100 € | 0 % | 40 % |
| C3 | de 41 100,01 à 67 100 € | 0 % | 15 % |
| C4 | de 67 100,01 à 122 800 € | variable | 0 % |
Montants indexés au 1er janvier 2026. Une réduction de 5 000 € par personne à charge s'applique au montant des revenus imposables, ce qui peut vous faire changer de catégorie. Les pourcentages comprennent une majoration de 5 % pour l'utilisation d'écomatériaux.
Plafonds du prêt
| Votre logement | Plafond |
|---|---|
| Maison unifamiliale | 75 000 € (c'était 60 000 €) |
| Appartement, parties privatives | 60 000 € par logement |
| Copropriété, parties communes | 60 000 € par logement |
| ↳ plafond global, moins de 20 lots | 600 000 € |
| ↳ plafond global, 20 lots ou plus | 750 000 € |
Le malentendu le plus fréquentLe prêt ne porte pas sur votre devis
C'est la remarque que nos auditeurs font le plus souvent en fin de visite. Le prêt finance la part éligible de votre projet, pas le montant de votre facture. Trois filtres s'appliquent, dans cet ordre.
La liste officielle
Le Rénopack finance les travaux éligibles aux primes à la rénovation au sens de l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019, auxquels s'ajoutent les travaux d'adaptation du logement au handicap.
Ce qui n'y figure pas n'est pas financé, même si c'est utile et même si cela apparaît sur le même devis.
Le bouquet de l'audit
L'audit identifie les travaux de sécurité, de salubrité et de performance énergétique, puis les classe. Le Rénopack suit l'ordre du bouquet établi par le rapport de l'auditeur agréé.
On ne commence pas par ce qui fait le plus plaisir.
Le plafond
Il s'applique après les deux autres. Même parfaitement éligible, la part qui dépasse le plafond reste à votre charge.
Le simulateur ci-dessous applique les trois filtres dans l'ordre et vous montre le reste à financer.
Le réflexe qui évite les mauvaises surprises
Faites valider la part éligible de votre devis par l'organisme prêteur avant de le signer, pas après. C'est à ce moment-là qu'un poste peut encore être reformulé, déplacé ou sorti du lot.
Nous ne publions pas de liste d'exclusions : elle serait fausse le jour où vous la liriez. Les postes qui restent habituellement dehors sont ceux sans rapport avec la sécurité, la salubrité, l'énergie ou l'adaptation au handicap. La seule référence qui fasse foi est la liste officielle des travaux finançables, et votre rapport d'audit.
Un point favorable du nouveau régime
L'aide est désormais calculée globalement sur l'ensemble des travaux éligibles du projet — toiture, isolation, châssis, chauffage — et non plus poste par poste. Un bouquet cohérent est mieux traité qu'une suite d'interventions isolées.
EstimationCombien la Région efface-t-elle ?
Repère de calcul
Les deux montants du bas sont ceux qui comptent : ne les confondez pas.
La part éligible est celle qui figure sur la liste officielle et dans le bouquet retenu par votre rapport d'audit. Elle est presque toujours inférieure au montant du devis.
La ligne la plus importante est la dernière. Elle additionne ce qui n'est pas éligible et ce qui dépasse le plafond. Estimation pédagogique, sans valeur d'engagement : seuls votre rapport d'audit et l'organisme prêteur établissent la part réellement éligible et votre droit.
La nouvelle épreuveLe saut de label
L'aide ne va plus à n'importe quels travaux : elle vise les logements les moins performants, et elle exige un résultat mesurable.
| Votre label de départ | Label à atteindre |
|---|---|
| G ou F | D minimum (≤ 340 kWh/m²·an) |
| E | C minimum (≤ 255 kWh/m²·an) |
Pourquoi cela change le métier de l'auditeur
Le rapport ne décrit plus seulement l'existant : il s'engage sur un résultat. Un bouquet mal calculé, c'est un saut de label manqué — et un financement remis en cause après avoir payé les entreprises.
C'est la raison pour laquelle la qualité des relevés compte autant que la rédaction du rapport.
Une exceptionUn devis signé avant février 2025 ?
Des mesures transitoires existent. Si votre devis est daté et signé avant le 14 février 2025, vous pouvez, sous conditions, relever encore de l'ancien régime de primes — souvent plus favorable.
- La fenêtre court jusqu'au 30 septembre 2027.
- Les travaux doivent être achevés et la demande introduite avant cette date : les deux, pas l'un ou l'autre.
- La condition d'acompte de 20 % a été levée par décision du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026.
Si vous êtes dans ce cas, ne tardez pas
Deux ans paraissent longs, mais il faut y loger la réalisation complète des travaux et le montage du dossier. Retrouvez vos devis, vérifiez leur date et leur signature, et faites le point maintenant plutôt qu'en 2027.
En pratiqueOù introduire la demande
SWCS et Fonds du Logement
La Société wallonne du Crédit social et le Fonds du Logement de Wallonie instruisent les dossiers, avec les 23 guichets du Crédit social répartis sur le territoire.
L'audit d'abord
Audit, puis devis, puis demande. Commencer les travaux avant l'audit fait perdre le financement : c'est l'erreur la plus coûteuse, et elle est irréversible.
Agence wallonne de l'Habitation
Au 1er janvier 2028, une agence unique reprendra ces missions. D'ici là, le parcours décrit ci-dessus reste celui qui s'applique.
Qui vous répondraUn bureau d'études, pas un vendeur
Ce que cela change pour vous
BESS Energie est un bureau d'études en techniques spéciales et en énergies. Nous ne vendons ni isolant, ni châssis, ni chaudière, et nous n'exécutons aucun travail. Nous auditons, nous calculons, nous rédigeons — et quand la bonne réponse est de ne rien faire cette année, nous l'écrivons aussi.
Trois ingénieurs au noyau, une secrétaire et un dessinateur, deux ingénieurs extérieurs pour l'expertise. Plus de deux cents études et projets depuis 2008, dont une part importante pour des maîtres d'ouvrage publics.
Deux pôles : Heusy (Verviers) et Ans (Liège). Nous nous déplaçons dans toute la Wallonie.
Demander une offre
Chaque logement est différent — surface, nombre de volumes, complexité de l'enveloppe. Nous établissons donc une offre sur mesure. Écrivez à info@bess.be en précisant le type de logement et la commune. Toutes les demandes, y compris les demandes de prix, passent par courriel.
Pour aller plus loinNos autres pages sur le sujet
Ce site présente le dispositif wallon et ses montants. Deux autres pages du même bureau traitent les questions voisines.
auditeur-logement.be
Qui vient chez vous, ce qu'il mesure, ce que contient le rapport, et une checklist de préparation en 14 points.
audit-logement.be
La même matière, en version belge : mesures transitoires détaillées, calendrier et parcours du rénovateur.
bess.be
Techniques spéciales, audits, certification PEB, expertise : l'ensemble de nos missions.
Parlons de votre logement
Décrivez-nous votre situation : type de logement, commune, et où vous en êtes dans votre projet. Nous vous dirons franchement ce qui s'applique et si une mission se justifie.
info@bess.beBESS Energie SRL · Heusy (Verviers) et Ans (Liège) · Région wallonne, Belgique
TransparenceSources et réserves
• Le nouveau régime de soutien entre en vigueur le 1er octobre — Wallonie.be
• Les grandes lignes du régime de soutien — SPW Énergie
• Primes à la rénovation : nouvelles mesures transitoires — SPW Énergie
• Réforme des aides à la rénovation : ce qui change — Société wallonne du Crédit social